Le salaire minimum pour investir dans l’immobilier est plus ou moins important selon la nature et l’emplacement du bien à acquérir. Cependant, les critères de prêt appliqué par les banques sont des facteurs tout aussi déterminants. Ainsi, il n’y a pas de limite de revenus prédéfinis pour lancer son projet immobilier.
Investir dans l’immobilier avec un petit salaire
Aucune loi n’impose de restriction sur le salaire qu’il faut pour investir dans un projet immobilier. D’ailleurs, un investissement dans ce secteur ne se limite pas uniquement à l’achat, la location ou la revente d’un logement. Il peut comprendre l’exploitation de biens relativement moindre en termes d’importance, comme une place de parking ou une cave. Cela représente une bonne option d’investissement si vous ne percevez pas un salaire mensuel important. En outre, même avec vos revenus modestes, vous pouvez profiter des variations des prix dans les régions pour investir dans l’immobilier locatif de logement. Vous aurez plus d’informations à ce sujet sur le site location-appartement-paris.org .
Le prix du mètre carré dans la capitale française n’est pas le même dans la ville de Saint-Étienne. Alors qu’il est estimé à 9 000 € dans la cité métropolitaine, le mètre carré ne coûte que 1 059 € dans la petite commune de la Loire. Un écart qui impactera forcément la mensualité du crédit à payer et donc pourrait permettre d’investir avec un petit salaire. Par ailleurs, l’acquisition de parts au sein d’une SCPI est également une autre possibilité d’investir dans l’immobilier avec de faibles revenus mensuels. En général, ce placement ne nécessite que quelques centaines d’euros.
Investir dans l’immobilier avec un salaire de 2 500 €
Bien qu’il n’y ait pas de salaire minimum requis pour investir dans une SCPI, les banques imposent un taux d’endettement pour l’octroi de crédit. Celui-ci est fixé à 35 % et se calcule selon vos revenus ainsi que vos charges. Si vos sorties d’argent s’évaluent à plus de 1 200 € par mois par exemple, le salaire idéal pour obtenir un prêt sera de 2 500 €. Cela vous permet d’avoir un reste à vivre suffisante lorsque vous payez votre échéance.
De plus, avec votre revenu mensuel de 2 500 €, vous pouvez obtenir jusqu’à 180 000 € auprès d’un établissement financier sur une période de 20 ans. Une telle somme vous offre plusieurs perspectives d’investissement. Vous pouvez par exemple acquérir de petites espaces dans les centres urbains des villes universitaires que vous louerez à des étudiants. L’acquisition de logements à mettre en location dans les petites villes rurales est aussi une des meilleures options. D’ailleurs, vous pourriez même bénéficier d’une subvention de la part de l’ANAH pour les rénovations si vos locataires sont des retraités.